元氣馬上貸+質押 三情境對照分析（300萬庫存×50萬舊債×月薪5萬）

由 小宏 分享的筆記

分析日期：2026-07-10 基礎：元大證券庫存 300 萬（0056/00878/00919）、舊信貸 50 萬（4.7%、10年期、月付 $5,230）、月薪 5 萬 時間維度：3 年（36 個月） 股息殖利率：6% 年化 一、四種貸款方案速覽 ​ A 現狀維持 B 元氣馬上貸 C 馬上貸+質押 D 元氣循環貸 借款金額 50 萬（舊債） 150 萬 150 萬 + 30 萬質押 150 萬 利率 4.70% 2.80% 2.80% / 2.90% 4.00% 還款方式 本息攤還 本息攤還 本息 + 只繳息 只繳利息 月付款 $5,230 $19,685 $20,410 $5,000 3 年後本金剩餘 $373,767 $892,905 $1,192,905 $1,500,000 年限 剩 10 年 7 年 7 年 / 無期限 每年續約 二、八情境完整資產負債表（3 年後，股市持平） 情境 股票 現金 總資產 負債 淨資產 3年利息 C1 馬上貸+押+再 $6,309,680 $0 $6,309,680 $1,192,905 $5,116,775 🥇 $127,667 B1 馬上貸+再投入 $5,979,195 $0 $5,979,195 $892,905 $5,086,289 🥈 $101,567 D1 循環貸+再投入 $6,556,847 $0 $6,556,847 $1,500,000 $5,056,847 🥉 $180,000 C2 馬上貸+押+領 $5,365,239 $867,208 $6,232,447 $1,192,905 $5,039,542 $127,667 B2 馬上貸+領出 $5,091,339 $815,492 $5,906,831 $892,905 $5,013,926 $101,567 D2 循環貸+領出 $5,620,000 $…